Атени 16 – это захватывающий новый проект, расположенный в самом эксклюзивном пригороде Тбилиси Ваке. Именно здесь состоятельные грузины и иммигранты предпочитают жить, если могут позволить себе одну из самых высоких цен на аренду в городе. Главной достопримечательностью Ваке является самая большая зеленая зона в городе – Парк Ваке – вместе с большинством крупнейших посольств Тбилиси и неправительственных организаций, включая Организацию Объединенных Наций. Проспект Чавчавадзе  – главная торговая улица Ваке – находится всего в трех минутах ходьбы от проекта. Здесь вы найдете одни из самых престижных магазинов города, а также множество лучших ресторанов и кафе города. Крупный круглосуточный супермаркет Goodwill находится менее чем в пяти минутах ходьбы от Атени 16, как и два лучших университета в городе.

Атени 16- впечатляющая 21-этажная башня, строительство которой планируется завершить в июне 2019 года. В дополнение к многочисленным объектам, расположенным в пешей доступности от проекта, таким как фитнес-центры, на территории проекта есть камеры видеонаблюдения, а также небольшой парк с детской площадкой. Роскошная стойка регистрации в духе отеля с администратором в рабочие часы и охранником в остальное время. Парковочные места доступны по цене от $15 000 до $17 000 в зависимости от уровня парковки.

Несмотря на то, что Атени 16 близок к завершению, покупателям по-прежнему предлагается широкий выбор квартир разных размеров. Большинство оставшихся квартир – апартаменты с одной спальней. Они варьируются в размерах от компактных и очень доступных по цене 45,1 м2 до вместительных 64,5 м2. Те, кто ищет квартиру с двумя спальнями, могут выбрать размеры от 90,1 м2 до 100 м2. Все апартаменты с двумя спальнями здесь с двумя ванными комнатами. Это редкость в Грузии и значительно увеличит доходность аренды двухкомнатных квартир. Для всех, кто интересуется квартирой с тремя спальнями, есть варианты от 111,6 м2 до 169,2 м2. Наконец, тем, кто ищет по-настоящему роскошную квартиру с четырьмя спальнями, предоставляется на выбор две квартиры – 208,3 м2 или 226,3 м2.

По стандартам Vake, цены в Атени 16 являются удивительно доступными, начиная от $1050 за м2 до $1250 за м2, в зависимости от размера квартир (квартиры большего размера имеют более низкую цену за м2, чем квартиры меньшего размера). Цены не зависят от этажа, поэтому более быстрые покупатели, могут обзавестись апартаментами на верхних этажах, с потрясающим видом на горы по той же цене, что и квартиры на нижних этажах. Все квартиры в Атени 16 поставляются в «зеленом каркасе», что означает, что за отделку покупателям следует добавить минимум $150 за м2.

План платежей в Атени 16 – это довольно стандартные 30% при подписании договора, и остальные 70% выплачиваются ежемесячными платежами на протяжении оставшегося периода строительства. Атени 16 также является подходящим проектом для тех, кто хочет приобрести жилье в Грузии, поскольку кадастровые коды уже установлены для всех квартир в здании. Таким образом, любой, кто заплатит 100% по договору, сможет сразу же подать заявку на ВНЖ, а также получит небольшую скидку от стандартных цен.

Атени 16 – отличный проект для инвесторов, стремящихся максимизировать свою прибыль. Ваке является самым популярным районом для долгосрочной аренды для состоятельных арендаторов, и, поскольку проект находится в ближайшей к центру города точке Ваке (проспект Руставели находится всего в пяти минутах езды на такси), небольшие апартаменты здесь подходят для сдачи в аренду туристам на ежедневной или еженедельной основе. Для этих инвесторов мы прогнозируем чистую годовую доходность в 13,2%.

Описание недвижимости

Карта