Ортачала-Сити — крупный новый проект, предлагающий недорогие апартаменты в нескольких минутах ходьбы от Старого Тбилиси. Это идеальный выбор для людей с ограниченным бюджетом, которые хотят находиться в центре города. Это также отличный вариант для мелких инвесторов, которые хотят получить прибыль от быстро развивающегося рынка краткосрочной аренды в Тбилиси.

Ортачала разделяет многие из преимуществ Ваке — самого эксклюзивного (и дорогого района города). Подобно Ваке, в Ортачале есть усаженные деревьями улицы и красивый крутой холм позади. Также, подобно Ваке, в этом районе расположилось множество посольств, включая посольства Великобритании, Франции и Японии. Здесь вы также найдете одни из лучших больниц в городе. Однако у Ортачалы есть несколько преимуществ перед Ваке. В то время как Ваке довольно далеко от Старого Тбилиси, Ортачала находится менее чем в 20 минутах ходьбы от серных бань и развлекательных заведений Старого Тбилиси. Движение в Ортачале не загруженное, поэтому вы можете добраться до старой части города менее чем за пять минут на такси.

Проект состоит из пяти башен, расположившихся вокруг центрального двора, в котором есть сад и детская игровая площадка. Охраняемая парковка предоставляется за дополнительную плату в размере$ 6000 за место. Башни различаются по высоте от семи до пятнадцати этажей. Блок 4 — самый низкий, высотой в семь этажей — будет первым, который будет завершен по плану в декабре 2018 года. 15-этажный Блок 5 будет завершен в марте 2019 года. Последние три блока планируется завершить в сентябре 2019 года, завершая строительство всего проекта.

Проект возвышается над малоэтажной в целом частью Ортачалы. Это означает, что все квартиры, кроме тех, которые расположены на нижних этажах, будут иметь прекрасный вид на зеленые зоны, окружающие этот проект.

Квартиры в Ортачала-Сити предоставляют выбор разных размеров, от компактных и недорогих, до более просторных единиц для длительного проживания. Апартаменты с одной спальней в Блоке 4 площадью от 45 м2 до 62,2 м2, а апартаменты с двумя спальнями — с 66,1 м2 и до 91 м2. В Блоке 4 нет апартаментов с тремя спальнями, но те, кто ищет этот вариант, могут приобрести квартиры в Блоке 5 площадбю108,5 м2, как только строительство этого блока будет завершено в марте 2019 года.

Все апартаменты в Ортачала-Сити предоставляются в «Белом Каркасе». Отделка квартиры обойдется дополнительно минимум в $150 за м2.

Условия оплаты для этого проекта следующие: 30% при подписании договора, а оставшиеся 70% распределяются на оставшийся период строительства ежемесячно или ежеквартально. Таким образом, тем, кто владеет достаточным количеством средств,  рекомендуется обратить внимание на покупку в одном из трех блоков, которые планируется завершить в сентябре 2019 года.

Проект принадлежит ведущему разработчику, который за последние несколько лет уже успешно реализовал несколько проектов. Качество конструкции находится на высоком уровне, благодаря использованию высококачественных изолированных бетонных блоков для снижения расходов на отопление и охлаждение.

Хотя первый блок Ортачала-Сити все еще находится в нескольких месяцах от завершения, проект необычен тем, что Кадастровые коды для всех квартир уже выделены. Это значит, что проект идеально подходит для тех, кто хочет получить ВНЖ в Грузии через приобретение недвижимости. Это означает, что если бы покупатели приобрели одну из больших квартир с двумя спальнями стоимостью более 35 000 долларов в состоянии «Белого каркаса» и заплатили 100% от цены покупки по контракту, они могли бы немедленно зарегистрировать имущество и начать процесс получения ВНЖ.

Низкие стартовые цены и близость к Старому Тбилиси, а также простой вариант для желающих получить ВНЖ, делают  Ортачала-Сити идеальной инвестицией, с чистой доходностью 15%.

План этажей и цены

ИмяСпальниВанные комнатыРазмерСтоимостьНаличие 
Апартаменты с 1 спальней1154.9($38,155)Просмотреть

Описание недвижимости

  • Вид на горы
  • Детская игровая площадка
  • Парковка
  • Сады

Место расположения