Пекини 2 — это совершенно уникальный проект, который был разработан с учетом рынка краткосрочной аренды, предлагая отличную доходность по доступной стартовой цене.

Построенный вскоре после Второй мировой войны, Пекини 2 является одним из старейших зданий в Сабуртало, поэтому он расположен в таком прекрасном месте, прямо напротив Holiday Inn в начале улицы Пекини. Это самая известная улица в Сабуртало, известная как лучшая торговая улица в этом районе. Еще одним важным преимуществом этого места является то, что он находится менее чем в 100 метрах от станции метро Технического университета. Здание имеет долгую историю и является домом для нескольких ведущих грузинских ученых и академиков.

Как и в большинстве зданий того времени, у Пекини 2 есть порядок сохранения, что означает, что нельзя вносить существенные изменения в фасад. Тем не менее, разработчик проекта получил разрешение поднять крышу здания, поскольку это не влияет на внешний вид здания с уровня земли. А подняв крышу достаточно высоко можно будет добавить дополнительный жилой этаж в здание.

В Пекини 2 можно выбрать один из двух типов апартаментов. Апартаменты, расположенные в задней части здания, представляют собой студии с балконами, с которых открывается частичный вид на холм Мтацаминда. Квартиры, выходящие на фасад здания, имеют мезонин, что создает двухуровневую квартиру, где на первом уровне квартиры расположится просторная спальня. Во всех этих апартаментах есть балконы с видом на центр города Сабуртало, в том числе Дворец спорта и Holiday Inn.

Студии, выходящие на заднюю часть здания, варьируются по размеру от 33,0 м2 до 46,4 м2, включая балконы, а двухуровневые апартаменты на фасаде  — от небольших 41,7 м2 до просторной квартиры площадью 61,2 м2.

Необычно для Грузии, все квартиры в Пекини 2 продаются с полной отделкой. Все внутренние работы будут завершены, а значит, покупателям нужно только добавить мебель. Все квартиры здесь продаются по цене $ 1350 за м2, независимо от того, в каком направлении расположены квартиры.

Строительство фальш-крыши уже началось, и в октябре 2019 года планируется завершить строительство квартир по стандарту «белый каркас». Затем потребуется еще три месяца для внутренней отделки. Это означает, что все квартиры в здании будут сданы к январю 2020 года — достаточно времени для сезона следующего года. План оплаты здесь составляет 50% при подписании договора, а оставшаяся часть должна быть выплачена после завершения отделки белой рамой в октябре, после чего квартиры будут зарегистрированы на имена покупателей.

Благодаря отличному расположению проекта и доступным ценам, Пекини 2 является отличным вариантом для небольшого инвестора. Цены в отеле Holiday Inn на противоположной стороне улицы Пекини никогда не бывают ниже $100 за ночь за стандартный номер в отеле. Однако даже по цене для студии в Пекини 2 всего $39 за ночь летом и $34 за ночь — ниже, чем средняя цена на все гостиничные номера и апартаменты в городе — мы прогнозируем чистую прибыль 13,2% годовых на самые доступные квартиры здесь.

В этом проекте, состоящем всего из 13 квартир, заинтересованные покупатели должны быстро принимать решения, чтобы обеспечить себе квартиру.

Описание недвижимости

  • Близко к метро
  • Вид на горы
  • Парковка

Место расположения