Расположеный между Ваке и Руставели, Вера – это тихий престижный район, который популярен как у долговременных жителей города, так и для краткосрочных арендаторов. Этот район является центром процветающей индустрии моды города и имеет расслабленное, богемское настроение. Район обладает своим  характером благодаря большому количеству типичных грузинских кирпичных зданий.

Петриашвили 46 – захватывающий новый проект, который расположен на одном из лучших участков, доступных в этом районе. Расположение высоко на склоне холма дает проекту великолепные виды на холм Мтацаминда или панорамный вид на весь город – или сочетание того и другого – в зависимости от того, в каком направлении находится квартира. Несмотря на это тихое место, метро Руставели находится менее чем в 15 минутах ходьбы отсюда.

Учитывая такое превосходное местоположение, неудивительно, что Петриашвили 46 является проектом высшего сорта. В общей сложности здание состоит из 12 этажей, верхние уровни отступают, чтобы предложить жителям большие террасы. Здание содержит два этажа подземной парковки (всего за $12 000 за место), а также два этажа коммерческих помещений.

Завершение проекта запланировано на конец декабря 2019 года, и строительство Петриашвили 46 уже идет полным ходом. Дата завершения гарантируется страховой компанией Ardi. Владельцы смогут получить доступ к своим квартирам в сентябре 2019 года для возможности завершения отделки, чтобы квартиры были готовы в то же самое время, когда внешняя часть здания будет завершена.

Естественно, такой роскошный проект, как Петриашвили 46, предлагает отличные условия для владельцев и гостей. Помимо общественных садов и детской площадки, это один из немногих проектов в Тбилиси, который предлагает услуги консьержа, а также уборку. Это отличный объект для тех, кто хочет сдавать квартиры в аренду туристам, которым может понадобиться помощь во время своего пребывания в городе. Плата за обслуживание в рамках проекта, как ожидается, будет составлять $20 за квартиру в месяц.

В Петриашвили 46 большой  выбор размеров квартир. Апартаменты с одной спальней площадью от 51,9м2 до 69,8м2. Варианты с двумя спальнями начинаются с очень компактного и доступного размера в 59м2 заканчивая роскошными 120,9 м2. Для желающих приобрести  квартиру с тремя спальнями, также имеют большой выбор на выбор от 113,7м2.

Запущенный лишь в октябре 2019 года проект на Петриашвили остается доступным по цене. Квартиры на этажах с четвертого по седьмой стоят $1150 за м2 для квартир в  состоянии «зеленый каркас». Этажи с восьмого по десятый обойдутся в $1250 за м2, одиннадцатый – $1300 за м2, двенадцатый – $1350, а уровень пентхауса – 12 этаж – $1500 за м2. Большинство квартир на трех верхних этажах имеют красивые большие террасы, которые продаются по сниженным ценам за м2.

Покупатели должны заплатить дополнительно $150 за м2 за отделку, что дает общую стартовую цену для готовой квартиры здесь по разумным ценам  от $1300/м2.

План оплаты в Петриашвили предусматривает 30% при подписании договора, а оставшиеся 70% распределяются на протяжении оставшегося периода строительства равными частями. Для тех, кто хочет купить недвижимость для получения ВНЖ в Грузии, кадастровые коды для каждой квартиры в здании должны быть доступны к концу 2018 года.

Для покупателей, которые ищут инвестиционные объекты для краткосрочной аренды, апартаменты с одной спальней принесут наилучшую отдачу благодаря расположению проекта, в нескольких минутах ходьбы от Руставели и прекрасному виду. Для инвесторов мы прогнозируем чистую годовую доходность до 14,64%.

Итак, независимо от того, ищете ли вы высокодоходную инвестиционную собственность или красивый дом для себя, Петриашвили 46 является идеальным выбором.

План этажей и цены

ИмяСпальниВанные комнатыРазмерСтоимостьНаличие 
Апартаменты с 1ой спальней1154.2($73,170)Просмотреть

Описание недвижимости

  • 24/7 Охрана
  • Близко к метро
  • Вид на горы
  • Детская игровая площадка
  • Консьерж
  • Парковка
  • Сады

Видео

Место расположения