Ривьера Апарт-Отель

С ценами от $33 300, включая полную отделку и мебель, апарт-отель Riviera представляет собой идеальную возможность для мелких инвесторов, стремящихся извлечь выгоду из высоких доходов, которые в настоящее время доступны при покупке недвижимости в Тбилиси.

Апарт-отель Ривьера станет частью существующего 16-этажного здания, которое расположено на берегу реки Мтквари в районе Дидубе. Застройщик приобрел два верхних этажа здания, чтобы создать апарт-отель с полным комплексом услуг по его управлению. В отсутствие других высоких зданий перед зданием, квартиры с фасадной стороны проекта имеют великолепный вид на реку и зеленый склон холма Мтацаминда на противоположной стороне реки. Расположенный всего в 150 метрах от метро Церетели, это место предлагает быстрый и легкий доступ ко всем частям города. Он также расположен всего в 150 метрах от стадиона «Динамо», поэтому квартиры здесь, несомненно, будут пользоваться большим спросом, когда здесь проводятся международные матчи.

Несмотря на то, что в апарт-отеле всего 18 квартир, в нем по-прежнему есть большой выбор апартаментов площадью от 22,2 м2 до просторных 73,5 м2 с большой террасой. Цены здесь зависят от этажа и вида, и варьируются от $1500 за м2 до $1650 за м2. Это означает, что стартовая цена здесь составляет всего $33 300. В отличие от большинства квартир в Грузии, эти цены, включая полную отделку и мебель, означают, что здесь нет никаких дополнительных расходов, за исключением платы за регистрацию квартиры в Министерстве юстиции в размере $20-80 после полной ее оплаты.

Еще один фактор, который делает Ривьера Апарт-Отель уникальным, заключается в том, что проект будет полностью управляться как недорогой отель. Административная стойка будет работать круглосуточно и без выходных для регистрации заезда, выезда и обработки запросов гостей. В проекте также есть ресторан для удобства гостей, предлагающий завтрак, обед и ужин на большой веранде с прекрасной рекой. Просмотры. Расположение также предлагает множество бесплатных на месте парковки.

Управляющая компания заботится обо всех услугах и делит все доходы с владельцами квартиры в соотношении 60/40 в пользу владельца. Это инвестиции «без участия рук», где ежемесячные квитанции будут зачислены на банковский счет по выбору владельца. При стоимости номера всего в $35 за ночь (ниже, чем средняя стоимость гостиничного номера в Тбилиси сегодня), прогнозируемые чистые доходы от продажи квартир здесь составляют минимум 11% при 65% -ной загрузке и 12,8% при 75-процентной загрузке.

Завершение строительства апарт-отеля Ривьера запланировано на июнь 2020 года — как раз к началу следующего сезона. У покупателей здесь есть выбор из двух разных схем оплаты. Первый составляет 30% при подписании договора, а остальные 70% распределяются ежемесячными платежами на протяжении оставшегося срока строительства. Второй вариант — заплатить 50% при подписании договора, а оставшиеся 50% — по завершению квартир.

С такими невероятно низкими стартовыми ценами в апарт-отеле Ривьера, самые доступные квартиры распродаются очень быстро, поэтому покупатели должны действовать быстро, чтобы обеспечить  себе одну из них.

План этажей и цены

Описание недвижимости

• 24/7 Охрана
• 24/7 Стойка регистрации
• Близко к метро
• Вид на горы
• Вид на реку
• Детская игровая площадка

• Консьерж
• Парковка
• Расположение у реки
• Ресторан
• Сады
• Терраса на крыше

Место расположения