Vele Development – это захватывающий новый проект, расположенный в одном из самых популярных районов Сабуртало, всего в 100 метрах от знаменитого проекта супер-люкс King David Residence. Проект также находится менее чем в 200 метрах от станции метро Технического университета, что позволяет быстро и легко добраться до всех районов города, а также до Дворца спорта и Holiday Inn.

В связи с передачей в декабре 2019 года, это бутик-проект состоит всего из 11 этажей. На верхнем этаже находятся пентхаус и шесть других квартир и, кроме этого, на крыше расположена терраса, бесплатная для использования всеми владельцами и жителями. На нижних четырех этажах проекта будет находиться гостиница, а на остальных семи этажах будут жилые апартаменты.

Два этажа подземной парковки доступны для покупки. Нижний уровень доступен через автомобильный лифт, места здесь обойдутся в $ 5000 каждое. На верхний можно заехать напрямую, а место стоит $ 10 000.

Vele Development предлагает широкий выбор размеров квартир для потенциальных покупателей. Они начинаются с квартир с одной спальней площадью от 49,83 м2 до 59,48 м2. Для тех, кто ищет варианты с двумя спальнями, размеры здесь варьируются от 93,45 м2 до 96,45 м2. Просторные размеры этих квартир означают, что большинство квартир с двумя спальнями могут быть оборудованы одной или двумя ванными комнатами. Для тех, кто ищет более просторные квартиры, есть также варианты с тремя спальнями / тремя ванными комнатами площадью 117,23 м2.

Цены в Vele Development являются очень доступными, учитывая отличное расположение проекта, и начинаются с $800 за м2 для самых маленьких квартир на пятом этаже, и доходят до $1250-1450 за м2 в апартаментах на уровне пентхауса с лучшими видами. Проект стается в «белом каркасе», что означает, что покупатели должны будут выделить дополнительно $150 за м2 для отделки квартиры.

Для инвесторов, желающих сдавать свои квартиры в аренду на ежедневной / еженедельной основе, тот факт, что нижние четыре этажа здания станут гостиницей, является основным преимуществом для покупки. Другие отели, расположенные в непосредственной близости, сдают номера за $100 за ночь, поэтому ожидается, что гостиничные номера будут оценены аналогичным образом. Даже при краткосрочной аренде квартир по цене $ 34-39 за ночь в зависимости от сезона – менее половины стоимости гостиничных номеров – инвесторы могут рассчитывать на чистую доходность около 12,5% для небольших квартир.

Для тех, кто хочет купить недвижимость, чтобы получить вид на жительство в Грузии, кадастровые коды для всех квартир уже действуют, что означает, что покупатели могут сразу же подать заявку на ВНЖ, если они полностью оплатили свои квартиры.

С завершением строительства Vele Development летом 2019 года, покупатели могут начать отделку уже в октябре, так что их квартира будет завершена в то же время, что и помещения общего пользования в декабре 2019 года. Поскольку проект достиг этой продвинутой стадии, стандартный план оплаты – 100% при подписании договора. Тем не менее, для тех, кто ищет более длительный период для осуществления платежей, Vele Development является одним из немногих проектов в Тбилиси, где иностранцы могут получить рассрочку. Те покупатели, которые хотят получить рассрочку, могут заплатить всего 30% при подписании договора, а остальное в течение периода до трех лет. Процентная ставка будет 7% – ниже, чем другие варианты рассрочки для иностранцев.

Описание недвижимости

Карта